À louer : Plateau de bureaux de 1113 m²
Immeuble
CENTRALISCe bureau de grande surface offre un cadre de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour développer vos activités dans un espace vaste et modulable selon vos besoins. Parfaitement conçu pour accueillir vos équipes et vos projets, cet espace répondra à vos attentes de confort et de praticité.
Le bien bénéficie d'une excellente localisation, avec un accès facile aux principales voies de communication et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. De plus, de nombreux services sont à proximité, tels que restaurants, commerces et hôtels, assurant un environnement agréable pour vos collaborateurs.
Idéalement situé dans une zone stratégique, ce bien est une opportunité à saisir pour toute entreprise recherchant un bureau spacieux et bien desservi.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 1113 | 3 mois après accord | 221 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 23000 €/m²/an
Prestations :- Idéalement situé, l'immeuble de bureaux se situe à 500 m du RER B "Bourg La Reine" et à 350 m de la Mairie.
- Cet emplacement est accentué par des offres e restaurant à proximité
- Parties communes de qualité
- 2 Ascenseurs (dont un monte charge)
- Hall de grand standing
- Accès sécurisé par interphone et badges
- Moquette
- Sous location possible
- Climatisation réversible
- Faux plancher
- Bureaux entièrement cloisonnés
- Cuisine aménagée
- Ascenseur PMR
- Espace d'accueil
- Etage privatisable
- Salles de réunion
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:RER Bourg-la-Reine (RER B & D)
Bus Lignes 172-197-297-388-390)
Accès routier A 8 Km du périphérique au Sud de Paris et RN206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
