Location de bureau de 948 m² à Bourg-la-Reine - 92340 Réf : 13208560G-0001L

Immeuble de standing, proche commerces et RER
Immeuble CENTRALIS
Nous vous proposons en plein coeur du centre ville de Bourg la reine, dans un immeuble d'excellent standing situé à toute proximité des commerces et du RER B, des plateaux de bureaux rénovés, climatisés avec faux plancher technique, à partir de 230 m². L'immeuble est sécurisé par interphone, badges.
Parkings en sous sol.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Archives	50	Immédiate	80 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	359	Immédiate	180 m²/an HT HC	54,53 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	359	Immédiate	180 m²/an HT HC	54,53 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	230	Immédiate	180 m²/an HT HC	54,53 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	800 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 22,21 €// m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,83 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bureaux de grand standing
• 2 Ascenseurs
• Accès sécurisé par interphone et badges
• Parties communes de qualité
• Sanitaires en parties communes et accessibles PMR
• Plateaux de bureaux livrés rénovés en open space
• Double entrée sur le plateau
• Double exposition
• Lumineux et traversant
• Faux plafond
• Faux plancher technique
• Sol PVC et ou moquette
• Climatisation réversible
• Pour le lot de 368 m², cloisonnement amovible, local informatique, pré câblage informatique, cuisine aménagée.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport d'Orly
Bus INSTITUT-NOTRE DAME (172), RUE DU 8 MAI 1945 (197, 297, 388, 390)
RER Bourg-la-Reine (B, D)
Autoroute A86
Route N20
Route Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr