Location de bureau de 1 477 m² à Bron - 69500 Réf : 13478970G-0001

Bâtiment neuf / environnement clos et sécurisé
Immeuble LE BREGUET
IMMPROVE vous propose, à louer ou à vendre, des bureaux modernes et sécurisés dans l'immeuble Le Breguet, situé à Bron. Ce bâtiment neuf propose plusieurs surfaces allant de 160 à 370 m², entièrement modulables selon vos besoins grâce à un cloisonnement à prévoir.
L'immeuble est immédiatement disponible et bénéficie d'un accès facile grâce au tramway T5 et à la ligne 52 à proximité. Profitez d'un grand rooftop, de parties communes de qualité et d'un grand nombre de places de stationnement, y compris pour véhicules électriques avec recharge. Idéal pour un environnement de travail flexible et pratique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	348,8	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	164	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	367,7	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	350,3	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	246,3	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	350 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Faux plafond acoustique avec dalles LED
• Sols dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
• Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
• Menuiseries en PVC blanc ou aluminium laqué avec stores occultants
• Ventilation mécanique de type double flux
• Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible
• Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène
• Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures
• Emission chaud froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
• Régulation de la température ambiante par thermostat
• Accès fibre optique
• Sanitaires : prestations haut de gamme
• Eclairage d'ambiance extérieur
• Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
• Site clos et arboré
• Sécurité : contrôle d'accès extérieur (visiophone)
• Stationnements :
• 8 places visiteurs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Local vélo extérieur sécurisé
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide A43
Route Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min
Tram Ligne T5, arrête Parc du Chêne à 450 m²
Métro Ligne D
Bus Lignes 52 et Zi7, arrêt Bron Aviation à 200 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr