Location de bureau de 3 333 m² à Bron - 69500 Réf : 1028879-0L

Exclusivité : Petites surfaces de bureaux disponibles à la location dans des bâtiments neufs (en cours de construction). Acquisition possible (en fonction des projets)
Immeuble 8EME CHEMIN
EXCLUSIVITE : Aux Portes de Lyon, avec un accès rapide au Périphérique Laurent Bonnevay, au sein d'un programme mixte et neuf , 4 bâtiments de bureaux divisibles à partir de 116 m² sont disponibles à la location. Immeubles labéllisés BREEAM Very Good dans un environnement de travail agréable avec des espaces verts soignés et des terrasses. Possibilité d'acquisition en fonction des projets.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	171,4		145 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	157		145 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	171,7		150 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	169		150 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	156,6		155 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	342,3		145 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	214		145 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	206		145 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	347,8		145 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	292,5		145 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	249,4		150 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	163,1		150 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	149,2		150 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	116,6		150 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	247,1		155 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	178,9		155 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous-sol : 800 euros HT HC/unité /an Quote part des parties communes de 16.7 % bâtiment A, 15.3% bâtiment B, 16.7%, bâtiment C et 11% bâtiment D Possibilité de bail 3/6/9 en fonction des surfaces


Prestations :

• Immeubles indépendants et sécurisés
• Immeubles Code du Travail, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
• Labellisé BREEAM Very Good, Wiredscore et proches du RE 2020
• Bâtiments en R+2 (dont attique)
• Béton bas carbone
• Climatisation et chauffage par un sytème de géothermie
• Panneaux photovoltaïques sur le parking extérieur
• Ascenseurs
• Plateaux livrés décloisonnés
• Sol dalles moquette
• Faux plafond avec pavés LED
• Sanitaires en parties communes
• Terrasse en attique
• Douches, vestiaires et local à vélos au RDC du bâtiment B
• 53 places de parkings en sous sol soit ratio de 1 place /66m²
• Possibilité de louer des parkings supplémentaires (Zen park)
• Surface RDC : 1731 m²

Accessibilité:

Autoroute Proximité avec les autoroutes A43 direction Grenoble et A42 direction Genève.
Aéroport A 20 min. de l'aéroport international de Lyon St-Exupéry et de sa gare TGV
SNCF A 20 min. de Lyon Part-Dieu via l'autoroute et 25 min en bus
Route A 3 min. du centre ville de Bron
Bus Lignes 24,25,28,52,68 et 79
Tram Ligne T5 Direction Eurexpo ( 5 min) et Grange blanche (15 min)
Nouvelle station T5 à 100 m (début 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr