Location de bureau de 3 333 m² à Bron - 69500 Réf : 159431-0

Immeuble 8EME CHEMIN
Bureaux neufs proposés à la location au coeur d'un parc paysager situés à proximité de l'arrêt T5 Parc du Chêne. Prestations de standing.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

Tramway T5 arrêt "Parc du Chêne"
Bus Ligne 25
Route Périphérique et A43
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	171,04	Immédiate	160 m²/an HT HC	33,01 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	157	Immédiate	160 m²/an HT HC	33,01 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	171,7	Immédiate	160 m²/an HT HC	33,01 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	169	Immédiate	160 m²/an HT HC	33,01 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	156,6	Immédiate	160 m²/an HT HC	33,01 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	342,3	Immédiate	160 m²/an HT HC	24,02 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	214	Immédiate	160 m²/an HT HC	30,09 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	206,4	Immédiate	160 m²/an HT HC	30,09 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	347,8	Immédiate	160 m²/an HT HC	25,39 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	292,5	Immédiate	160 m²/an HT HC	25,39 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	249,4	Immédiate	160 m²/an HT HC	25,39 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	163,1	Immédiate	160 m²/an HT HC	25,39 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	149,2	Immédiate	160 m²/an HT HC	25,39 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	116,6	Immédiate	160 m²/an HT HC	25,39 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	247,1	Immédiate	160 m²/an HT HC	25,39 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	178,9	Immédiate	160 m²/an HT HC	25,39 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	800 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• BREEAM Very Good
• WiredScore
• Site arboré
• Façades béton lasuré avec poteau tous les 1,35m
• Béton bas carbone (env. -30% CO2)
• Attique en mur à ossature bois
• Pompe à chaleur / CTA
• Géothermie
• Brises soleil orientables
• Terrasses en R+2 (bâtiments A et D)
• 79 Places de parking en sous-sol (1 place pour 45 m²)
• Possibilité de parkings supplémentaires sur la partie logement du programme, nous consulter
• Quote part des parties communes: 16 % bâtiment A, 15% bâtiment B, 16% bâtiment C et 11% bâtiment D
• Disponible également à la vente: nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 Parkings int.