Au sein d'un ensemble tertiaire reconnu face au Lac à Bruges et à proximité immédiate de la rocade, CBRE vous invite à découvrir ces plateaux de bureaux à louer au pied du lac de Bordeaux ! Ces bureaux à louer seront entièrement rénovés.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 609 | Juillet 2025 | 140 m²/an HT HC | 41 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 407 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 231 | Juillet 2025 | 140 m²/an HT HC | 41 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Parkings en sous-sol : 550 euros HT HC /unité /an Parkings aériens : 250 euros HT HC /unité /an . Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : . Bureau : 7,00 euros HT/m²/an .Parking sous-sol : 27,50 euros HT/emplacement/an .Parking extérieur : 12,50 euros HT/emplacement/an
Prestations :- Ascenseur
- Accès PMR
- Plateaux livrés aménagés prêt à cloisonner
- Sol moquette
- Faux plafond luminaires LED
- Sanitaires H/F / PMR
- Terrasse
- Surface RDC : 609 m²
Accessibilité:Rocade sortie N°4 ou 5
Bus Ligne N°36 "Manaud"
Accès rapide vers Centre-Ville :
Boulevards, Quais
Aéroport de Mérignac via Rocade (25 mn)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
