BRUGES : Local commercial à usage de bureaux ou d'activité commerciale de 67 m² A LOUERIdéalement situé au nord de Bordeaux, dans une rue passante et commerçante, nous vous proposons à la location ce local de 67 m² en très bon état.
Les atouts de ce bien :
Bel espace d'accueil d'environ 30 m² très lumineux grâce à sa vitrine d'une longueur de 4 mètres. 2 bureaux cloisonnés d'une surface d'environ 8m² chacun. Un grand sanitaire avec W.C et lave-main ainsi qu'un petit espace cuisine et un espace de stockage de 7 m².
Equipements modernes : Climatisation réversible, normes PMR, fibre optique, électricité aux normes, Volets roulants anti-effraction, panneau d'enseigne (5 mètres)…
Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions
Environnement de travail agréable
Accessibilité : nombreuses places de stationnement et gratuites dans la rue, arrêt de Tramway Ligne C à 10 minutes à pied
Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 15 600 €
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 3 900€
Bail commercial 3/6/9
Taxe foncière 1 184 €
Pas de charges de copropriété
Honoraires 5 000 € HT à la charge du preneur
Interdiction aux commerces de bouche et restauration
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
arrêt de Tramway Ligne C à 10 minutes à pied
Gare ferrovière à 10 min à pied
Disponibilité : Juin 2025
Accès Handicapés
Archives
Banque d'accueil
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 2
Normes PMR
Possibilité d'enseigne
Rez-de-chaussée
RT 2012
Salle d'attente
Salle de réunion
Sanitaires privés
Showroom
Stockage
Stores
Toilette(s) handicapés
Type de chauffage : Climatisation réversible
Visibilité
Vitrine
Vitrine anti effraction
Volets électriques
Loyer annuel : 15600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1184 €
