A louer - Plateau de bureaux de 220 m² - Bruges Bordeaux Lac
À Bruges, au coeur de la zone tertiaire Bordeaux Lac, Arthur Loyd vous propose une surface de 220 m² de bureaux à louer dans le centre d'affaire Grand Angle. A deux pas du Lac.
Situé en rez-de-chaussée, ce plateau lumineux modulable est agrémenté de 6 places de parking en extérieur.
A proximité de la rocade, lignes de bus à 100 m et desserte tram à moins de 10 minutes à pied. Zone commerciale proche.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 220,5 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 38,73 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | Immédiate | 300 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15,99 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur
Prestations :- Un plateau de bureaux aménagés d'environ 220 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble R+3, ERP5ème catégorie.
- Immeuble de bon standing aux parties communes rénovées
- Accès sécurisé, interphone et digicode
- 2 ascenseurs
- Sanitaires H/F en parties communes
- Fibre optique
- Plateau composé de quatre bureaux cloisonnés, un grand open space, une salle de réunion, une salle de pause et un local serveur.
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Faux plafond et luminaires en faux plafond
- Cloisonnement modulable
- Double vitrage et store
- Convecteurs électriques
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Baie de brassage
- Parking extérieur : 6 emplacements pour ce lot
- Surface RDC : 220,5 m²
Accessibilité:Bus Lignes de bus 15, 33 et 35 à 100 m
Tram Tram ligne C arrêt les Aubiers à 700 m
Autoroute Accès rocade 4a à 1km
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac 13 km
gare Gare Bordeaux Saint-Jean à 6 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
