A VENDRE OU A LOUER, CBRE vous propose deux lots de bureaux dans un immeuble neuf, avec la réglementation ERP 4, déjà aménagé qualitativement, de 212 m² et 67 m² au 1er étage, idéal pour un cabinet médical situé à proximité immédiate de la rocade bordelaise et à 2 minutes à pied de l'arrêt de Tramway Terrefort. L'emplacement est pourvu de places de stationnements comprise dans le loyer. Proches des lignes de bus ainsi que de commerces dans une commune dynamique.
Cet immeuble profite d'un emplacement de choix. Disponibles immédiatement, ces bureaux sont une belle opportunité !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 212 | Immédiate | 188,79 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 67 | Immédiate | 298,51 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Les plateaux de bureaux seront livrés aménagés et cloisonnés
- Parties communes livrées aménagées et climatisées
- Ascenseur
- Extérieurs terminés et paysagés
- 15 places de parking (inclus)
- Parking vélos
Accessibilité:Bus Lignes n° 35, 70, 72, 75
Tramway ligne C arrêt "Gare de Bruges"
Route Rocade sortie N°6 à 400 m
SNCF Gare de Bruges à 1,2 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 10 km
Autoroute Accès A10 à 9,4 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
