Location de bureau de 502 m² à Bruges - 33520 Réf : 144737-0L

Parc de Chavailles à Bruges, Programme de grande qualité architecturale, composé de 3 immeubles de Bureaux en R+2. CBRE vous propose 2 plateaux de bureaux d'environ 250 m², aménagés et non cloisonnés. Proximité de la rocade sortie 4 et Tramway - Ligne C - arrêt les Aubiers.
A 30 minutes de Bordeaux centre en tramway. Immeubles très qualitatifs. Plateaux lumineux, très fonctionnels et modulables, terrasses. Nombreux services à proximité et proche centre Commercial Auchan Bordeaux Lac.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	251	Immédiate	160 m²/an HT HC	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	251	Immédiate	160 m²/an HT HC	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble RT 2012, classé ERP 5 type W, Label BREEAM GOOD
• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés sur site clos et sécurisé (digicode, vigik)
• Ascenseur, Stores intérieurs, brise-soleil sur les façades les plus exposées
• Balcon / Terrasse pour chaque lot
• Climatisation/chauffage réversible en faux plafonds type 3 tubes; VMC double flux
• Structure béton, Dalle faux plafond acoustique; Fibre optique
• Sanitaires communs
• Plinthe technique en périphérie
• Local 2 roues de 102 m²; Ratio parking : 1 unité/40 m²
• 16 places de parking intérieures et 5 places extérieures en pré-raccordement à l'IRVE
• Loyer parkings extérieurs: 500 euros HT/U/an
• Loyer parkings sous-sol: 1 000 euros HT/U/an
• Surface RDC : 502 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 7, 33, 35 & 53 - Arrêt "Cracovie"
Tramway Ligne C - Arrêt "Cracovie"
Route Rocade sortie n°4A
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 9km
Aeroport Bordeaux Mérignac à 15,7 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 21 places