Immeuble
LAC 1Sur la commune de Bruges au coeur du parc Tertiaire de Bordeaux Lac, FAIR-RE vous propose plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf intégralement restructuré.
Locaux neufs prêts à cloisonner.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 393,34 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 23 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 393,34 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 23 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | | 300 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment restructuré et surélevé en R+5 Bâtiment critères BEPOS (Bâtiment à Energie Positive)
- Chauffage et rafraîchissement du bâtiment assuré par une installation de géothermie dédiée
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Climatisation réversible par caissettes en faux-plafonds
- Excellente luminosité (espaces vitrés)
- Stores intérieurs screen
- Faux-plafonds dalles minérales
- Luminaires 600x600
- Sol PVC
- Plinthes techniques courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
- Fibre optique
- Réservation pour points d'eau sur tous les lots proposés
- Sanitaires privatifs au R+1 et R+2
- Douches et vestiaires H/F en rdc
- Contrôle d'accès (digicode- visiophone)
- Ascenseur
- Rooftop partagé en r+6
- Parking vélo
- V/C prises électriques
- Parking extérieur avec contrôle d'accès
- 4 Places de Parking par niveau
Accessibilité:Bus Bordeaux Plage (BUS-15), URSSAF (BUS-33, BUS-35)
Tram C - Aubiers
Autoroute A630 sorties rocade 4 et 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
