Premier bâtiment de Bordeaux lac ayant fait l'objet d'une opération de restructuration lourde avec surélévation.
Bâtiment en R+5 aux performances BEPOS (Bâtiment à Energie Positive), classé ERP 5 type W avec un rooftop en r+6
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 397,28 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 23 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 397,28 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 23 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | Immédiate | 300 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment restructuré et surélevé en R+5 aux performances BEPOS
- Chauffage -rafraîchissement assuré par une géothermie dédiée et du photovoltaïque en toiture
- Climatisation réversible par gainabl en faux-plafonds
- Excellente luminosité
- Stores intérieurs screen
- Faux-plafonds dalles minérales, luminaires 600x600 LED
- Sol PVC
- Plinthes périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Plateaux prêts à cloisonner
- Espace dédié à une cafétéria aux R+1 et R+2 Réservation points d'eau
- Sanitaires privatifs au R+1 et R+2
- Sanitaires communs au RDC
- Douches et vestiaires H/F au RDC
- Contrôle d'accès (digicode-visiophone)
- Ascenseur
- Parking vélo
- Parking extérieur avec contrôle d'accès
- Immeuble ERP 5 type W
Accessibilité:Tramway Les Aubiers (Ligne C)
Bus Bordeaux Plage (Ligne 15), Urssaf (Ligne 33, Ligne 35)
Sortie rocade Sortie 4
Sortie rocade Sortie 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
