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Location de bureau de 900 m² à Bruges - 33520 Réf : 13145370G-0004L

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900 m² divisibles à partir de 223m²
/ m²/an
/ mois
/ an
150 €
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Evolis Bordeaux
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Description du bien

Bureaux à louer - Bruges, proche de Bordeaux
Evolis vous propose à la location trois surfaces de bureaux situées à Bruges, à quelques minutes de Bordeaux, dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Ces bureaux, modernes et fonctionnels, sont parfaits pour des entreprises souhaitant s'installer dans un cadre professionnel tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bordeaux et de son bassin économique.

Description des surfaces disponibles :
. Surface 1 : Bureaux d'environ 222,5m², idéals pour une équipe d'une dizaine de personnes. Cet espace offre une ambiance professionnelle tout en restant à taille humaine, avec une configuration simple et efficace. Il comprend un espace cuisine / repos. Disponible à partir du 15 février 2025.

. Surface 2 : Bureaux de 318 m², parfaitement adaptés pour des entreprises de taille intermédiaire. Cette surface permet d'accueillir plusieurs postes de travail, avec la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de la société. Disponible à partir du 1er janvier 2025.

. Surface 3 : Bureaux de 360 m², spacieux et flexibles, conçus pour des entreprises en croissance ou nécessitant plusieurs départements. Cet espace peut être organisé selon vos besoins, avec de larges possibilités d'aménagements pour optimiser votre environnement de travail. Disponible immédiatement.

Caractéristiques communes :
. Bureaux lumineux et modernes : Chaque espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de finitions modernes, et d'un agencement fonctionnel pour créer un cadre de travail confortable et motivant.

. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : Les bureaux sont entièrement accessibles aux normes PMR, garantissant un accès aisé à tous les collaborateurs et visiteurs.


. Accès facile et stationnement : Les bureaux sont situés dans une zone bien desservie par les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers et depuis Bordeaux. Des places de parking sont à disposition, le nombre varie selon le lot.

Un emplacement stratégique :

Installé dans une zone économique en plein développement, ces bureaux offrent un accès facile aux principales artères de l'agglomération bordelaise, tout en évitant les contraintes du centre-ville. La proximité avec les transports en commun renforce l'attractivité de cette localisation pour les employés et visiteurs.
Ces bureaux conviennent parfaitement aux entreprises cherchant des surfaces professionnelles flexibles, dans un cadre dynamique et proche de Bordeaux, tout en étant accessibles à tous.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux222,515 février 2025150 m²/an HT HC38,73 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux360Immédiate150 m²/an HT HC38,73 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2Bureaux3181er janvier 2025150 m²/an HT HC38,73 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Parkings15 février 2025300 place/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
ParkingsImmédiate300 place/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
ParkingsImmédiate1000 place/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Parkings1er janvier 2025300 place/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Parkings1er janvier 20251000 place/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)


Impôt Foncier : 15,99 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade mur rideau
  • Accès véhicules légers
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Cloisonnement amovible
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Surface RDC : 222,5 m²

Accessibilité:

Tram La Vache (TRAMWAY-C)
Bus Cimetière Nord (devant le Cimetière) (BUS-15), Cimetière Nord (av Périé) (BUS-33, BUS-35)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 6 Extérieur simple 9 Extérieur simple 5 Intérieur simple 13 Extérieur simple 4 Intérieur simple
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Parking
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    • Parking
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