Location de bureau de 2 443 m² à Cachan - 94230 Réf : 184856-0L

Bureaux avec terrasse - Cachan (94230)
Immeuble L'AQUEDUC
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à Cachan, allant de 240 m² à 500 m², dans un immeuble de bureaux moderne, situé à seulement 3 minutes à pied du RER Arcueil-Cachan.

Le 5e étage bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour offrir un espace extérieur à vos collaborateurs. Ces locaux professionnels offrent une grande flexibilité avec des bureaux privatifs et des open-spaces, parfaitement adaptés aux nouveaux modes de travail.

Le loyer est très attractif, faisant de ces bureaux une opportunité exceptionnelle pour installer votre entreprise dans un immeuble tertiaire bien situé, offrant un environnement de travail bien desservi.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
0	Arch./Reser.	117		90 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
0	Bureaux	54		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	211		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	243		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	258		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	243		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	257		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	242		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	258		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	242		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	249		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	186		165 HT/HC/m²/an	29,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1000 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			800 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 32,2 €/TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,37 €/m²/an

Information sur le Bail :

Primes d'assurance 2024 : 0,85 euros/m²/an HT Travaux d'exploitation 2024 : 3,50 euros/m²/an HT


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble de bureaux de bon standing
• 2 ascenseurs
• Hall d'entrée
• Contrôle d'accès extérieur
• Alarme
• Bureaux en bon état et lumineux
• Le RDC est ERP
• Cloisonnement amovible
• Faux-plafond
• Précâblage informatique
• Espace kitchenette aménagé
• Surface RDC : 382 m²

Accessibilité:

RER Arcueil-Cachan (RER B)
Bus Lignes 162-187-V1-V3
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 Parking(s) intérieur(s) 6 Parking(s) extérieur(s)