BUREAUX RENOVES RECEMMENT PROCHE RER B ET METRO 4
IMMPROVE vous propose dans un bel immeuble de standing et sécurisé situé sur la nationale 20, à moins de 5 minutes à pieds du RER B "Arcueil-Cachan" et de la future ligne 15 du projet Grand Paris, mais également à 800 mètres du métro ligne 4 de la station "Lucie Aubrac", au troisième étage de l'immeuble, une surface de bureaux en excellent état de 278 m².
La surface est entièrement climatisée, et est aménagée avec un espace accueil, un espace détente avec cuisine aménagée, 6 bureaux cloisonnés, et des sanitaires privatifs dont un sanitaire PMR.
2 emplacements de parkings extérieurs sécurisés complétent ce bien.
Le loyer est très attractif, et vous n'avez plus qu'à poser vos bureaux !
Ne pas hésiter à nous contacter pour demander de visiter ce bien !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 278 | 1er septembre 2025 | 185 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 1er septembre 2025 | 1400 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 28 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,6 €/m²/an
Prestations :- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Rénové
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants et lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Sanitaires
Accessibilité:Bus Pont Royal RER (BUS-197, BUS-391), Pont Royal (BUS-192)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Transilien Bagneux (TRAIN)
Autoroute BOULEVARD PERIPHERIQUE (Porte d'Orléans)
Route N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
