ACHAT - LOCATION - BUREAUX - NEUFS - COMMERCES - CARQUEFOU
Immeuble
FAIRPLAYÀ Carquefou, Nous vous proposons diverses surfaces de bureaux à la vente ou à la location sur ce site qui sera reconverti comme suit :
. 750 logements
. 1 pôle de sports indoor privé dans l'ancienne halle réhabilitée
. 6 000 m2 de programme tertiaire neuf, des
restaurants, commerces, services
. 1 cinéma
. 1 projet de pôle médical
Bénéficiant de tous les commerces dans un quartier dynamique en plein essor, proche du centre-ville et des axes structurants, cette opération propose de vivre et de travailler dans de véritables conditions de confort.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 233,2 | 3ème trimestre 2025 | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Commerce | 171,9 | 3eme trimestre 2025 | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 316 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 129 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 129 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 323 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 132 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 132 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 323 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 133 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 133 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 323 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 133 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 133 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 240 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 91 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 91 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| RDC | Commerce | 198,9 | 3 ème trimestre 2025 | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Commerce | 155,3 | 3 ème trimestre 2025 | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 316 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 130 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 129 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 323 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 133 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 132 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 323 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 133 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 132 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 323 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 133 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 132 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 240 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 92 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 91 | 3 ème trimestre 2025 | 175 HT/HC/m²/an | | Bail 6-9 ansILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings inclus
Prestations :- ERP : 3ème catégorie
- 2 bâtiments, 6.700 m2, 125 places de parking,
- Bâtiment B ERP3 type R
- Label BREEAM "Very Good"
- RDC : un socle actif commun à tous, animé par 1200 m2 de commerces et services
- R+1 à R+5 : 5 niveaux d'espace de bureau flexible et modulable
- plateau de bureau de 575 m2 SUBL divisibles à partir de 110 m2
- 860 m2 de terrasse
- Plateaux de bureaux livrés "blanc" à aménager, moquette posée, faux-plafond posé, chauffage et rafraîchissement des plateaux
- Commerces livrés brut de béton, arrivée des fluides, vitrines posées
Accessibilité:Ligne 85 Bus ligne 85
Périph Autoroute A11
SNCF Gare SNCF à 18 min
Aeroport Aéroport Nantes Atlantique à 22 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 125 intérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
