Location de bureau de 210 m² à Chamalières - 63400 Réf : 63_0291

A louer bureaux d'environ 210m² sur Chamalières
Situés au cœur de la commune de Chamalières, Cidera² Clermont vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale d'environ 210m².Répartis sur deux niveaux, cet espace de travail offre à ses occupants un environnement unique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau individuel, un open-space, un local social avec cuisine entièrement équipée, une salle de réunion, des sanitaires et même une douche pour plus de commodité.L'étage se compose actuellement de trois bureaux, d'un local archives, d'une petite salle de réunion supplémentaire et d'un sanitaire.L'emplacement privilégié de ces bureaux, à proximité de l'avenue de Royat, garantit une accessibilité optimale.Possibilité de louer deux garages en sus.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations détaillées et planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La provision pour charges comprend les charges générales de copropriété et la consommation d'eau. Taxe foncière à la charge du Preneur.

1 climatiseur dans un bureau du 1er étage
Possibilité de louer 2 garage en sus

1,1km - 4min du boulevard Berthelot
Ligne 13 - Arrêt Paul Bert à 350m - 5 min à pied

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Douche(s)
Fibre optique
Individuel au gaz
Local social avec kitchenette
Nombre de bureaux : 4
Open Space
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vestiaires

Loyer annuel : 22800 € HT
Charges annuelles : 1587.44 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2122 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

batiment - lot	etage	surface	loyer annuel	charges annuelles	taxe foncière	disponibilité
lot 10	rdc	70 m²	7 600,00 €	530,00 €	708,00 €	immédiate
lot 11	rdc et r+1	140 m²	15 200,00 €	1 060,00 €	1 415,00 €	immédiate