Location de bureau de 848 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 173382-0L

RACING PARK Adelaide
Immeuble RACING PARK
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au coeur de l'opération Racing Park (Champagne au Mont d'Or - 69410), aux portes de Lyon. 1127 m² divisibles à partir de 243m². Inspiré de la course automobile, Racing Park vous propose un cadre de travail idéal et de qualité avec des prestations haut de gamme et modernes. Venez découvrir cette offre en plein coeur de la Techlid!
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	243,8		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	604,5		175 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			400 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			950 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : nous consulter


Prestations :

• HQE excellent et BREEAM Very Good
• RT 2012 - 20%
• Toitures végétalisées
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Parvis en béton désactivé
• 1 ascenseur par immeuble
• Local à vélos de 195 m²
• Nombreux services à proximité (3 crèches, 13 restaurants, 8 hôtels)
• Sanitaires privatifs
• Faux plancher technique
• Faux plafonds
• Hauteur libre : 2,7 m
• Trame de façade: 1,35 m
• Profondeur 18 m
• Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
• Ventilation double flux
• Eclairage LED avec détection/gradation
• Confort visuel optimal sur les postes de travail
• Faible consommation énergétique
• Surface RDC : 243 m²

Accessibilité:

Métro Métro à 10 min en bus (ligne D)
SNCF Gare TER de Vaise
Bus Bus (lignes 21 - Ge4 - 61 et S3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13 Parking(s) en sous-sol 14 Parking(s) extérieur(s)