Location de bureau de 244 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 1319132-0L

Bureaux à louer 243 m² coeur de la TECHLID
Immeuble RACING PARK
Dans un ensemble paysager, un plateau de bureaux de 243m² est proposé à la location. Au sein de Racing Park ces bureaux sont situés dans la ville de Champagne-au-Mont-d 'Or, limitrophe au 9ème arrondissement de Lyon et au coeur de la TECHLID
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	243,8	Immédiate	175 HT HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/HT / m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Parking sous-sol : 950 euros HT /an / U Parking extérieur: 400 euros HT /an / U


Prestations :

• Immeuble de bureaux édifié en R+2
• HQE Excellent et BREEAM Very Good RT 2012 - 20%
• Toiture végétalisée
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Parement cassette aluminium Blanc
• Menuiserie métal gris anthracite
• 1 ascenseur
• Plateau de bureaux lumineux en très bon état
• Faux-plancher technique et faux-plafonds
• Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
• Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
• Ventilation double flux
• Éclairage LED avec détection/gradation
• Confort visuel optimal sur les postes de travail
• Faible consommation énergétique
• Sanitaires privatifs
• Local vélos
• 1 Parking sous-sol et 3 Parkings extérieurs
• Surface RDC : 243,8 m²

Accessibilité:

SNCF TER de Vaise à 20 min. en bus
Autoroute A6, D306
Métro Gare de Vaise (D) en 20 min via le bus
Bus Lignes 21, Ge4, 61, S3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr