Location de bureau de 244 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 13260360G-0002L

Immeuble RACING PARK
Immprove vous propose à la location des bureaux divisibles, en très bon état en plein coeur de la Techlid. Immeuble de bureaux en R+2 avec toiture végétalisée, ascenseur, sanitaire privatifs, ventilation double flux. Plateaux de bureaux accompagné de places de parkings ainsi qu'un local vélo.
Venez découvrir vos futurs bureaux au coeur du deuxième pôle économique de la région lyonnaise !
La Techlid offre un écosystème dynamique propice à la croissance des entreprises, avec des avantages allant de la connectivité et de l'accessibilité à un environnement de travail à la fois stimulant et innovant.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	243,8	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	950 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	400 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
• Immeubles de bureaux édifiés en R+2
• Etude ERP 5 en cours sur le RDC de type N, R ou W
• Terrasse commune clôturée au RDC
• Parvis en béton désactivé
• Toiture végétalisée
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Brises soleil fixes
• Parement ALUCOBOND SZ20 blanc
• Menuiserie métal gris anthracite
• Ascenseur
• Immeuble de bureaux moderne édifiés en R+2
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Toiture végétalisée
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Parement cassette aluminium Blanc
• Menuiserie métal gris anthracite
• Sanitaires privatifs
• Faux-plancher technique et faux-plafonds
• Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
• Trame de façade : 1.35 m
• Profondeur : 18 m
• Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
• Ventilation double flux
• Éclairage LED avec détection/gradation
• Confort visuel optimal sur les postes de travail
• Faible consommation énergétique
• Local vélos

Accessibilité:

Bus Ligne 21 / 10 / 61 / Ge4 / S3
Route D306
Autoroute M6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr