Bureaux rénovés La Pardieu Clermont-Ferrand (63000)Avec votre agence CIDERA² Clermont, découvrez une opportunité de location exceptionnelle au sein de l'ensemble immobilier dynamique "Marine & Co", situé au cœur du quartier technologique de La Pardieu. Offrant des bureaux modernes et parfaitement adaptés aux besoins des entreprises, ce bien est idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement de travail optimisé.Offre de location : - Surface totale : 1051,72 m², divisibles dès 268,39 m² pour s'adapter à vos exigences - Rez-de-chaussée : 268,80 m² de bureaux cloisonnés, équipés de placards et d'une climatisation performante, offrant un cadre de travail confortable et privatif - 1er étage : 783 m² de bureaux, incluant un bloc sanitaire privé, des espaces de rangement généreux et une climatisation, proposés au loyer compétitif de 165 € HT HC/m²/anCaractéristiques et avantages : - Espaces communs modernes : Profitez d'un espace convivial favorisant les échanges, complété par une grande terrasse accessible à tous les locataires - Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commodités : * Hypermarchés et restaurants pour vos repas et courses rapides * Salles de sport et crèches pour un équilibre vie pro/perso optimal * Transports en commun pour des déplacements simplifiésUne opportunité unique :Implantez vos bureaux dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un quartier en plein essor. Avec des espaces rénovés et modulables, vous pouvez personnaliser vos bureaux selon vos besoins.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
A 300m de l'A75
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Disponibilité : 10/2024
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Espace détente/repas à partager
Faux plafond
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 66
Open Space
Parking 2 roues : clos couvert
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
RE 2020
Sanitaire(s) PMR
Terrasse
Vidéophone
Loyer annuel : 173520 € HT
Charges annuelles : 26293 € TTC
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16848.55 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | désignation sur plan | surface | loyer annuel ht hc (/mois ht hc) | parking |
| rdc | plateau f (9 bur.) | 268.39 m² | 44 280 € (3 690 €) | accès aux 66 places communes |
| 1er étage | plateau (23 bureaux) | 783,33 m² | 129 240 € (10 770 €) | accès aux 66 places communes |
