Bureaux neufs La Pardieu Clermont-Ferrand (63000)CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels au sein de l'ensemble immobilier "Marine & Co", en plein cœur du quartier technologique de La Pardieu. Cet espace neuf est idéal pour les entreprises cherchant des locaux adaptés et flexibles.L'ensemble propose une surface totale de 1 187 m², divisibles dès 248 m². Le rez-de-chaussée offre 510 m² de plateaux neufs, finis mais non cloisonnés, disponibles à partir de 248 m². Le 1er étage comprend 677 m² de plateaux neufs divisibles dès 250 m².Les bureaux sont livrés avec des sols, murs et plafonds finis, des installations électriques complètes, un éclairage LED, des sanitaires aux normes PMR, la climatisation réversible et la ventilation. Un parking commun de 66 places est à disposition pour les collaborateurs et visiteurs.Un espace commun convivial avec une grande terrasse accessible est prévu pour favoriser les échanges et le bien-être des locataires. Situés dans une zone dynamique, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec les hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches et transports en commun, offrant un cadre de travail pratique et agréable.Une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'installer dans un environnement professionnel stimulant et évolutif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
A 300m de l'A75
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Espace détente/repas à partager
Faux plafond
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 66
Open Space
Parking 2 roues : clos couvert
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
RE 2020
Sanitaire(s) PMR
Terrasse
Vidéophone
Loyer annuel : 183985 € HT
Charges annuelles : 29675 € TTC
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19015 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | désignation sur plan | surface | loyer annuel ht hc (/mois ht hc) | parking |
| extension neuve | rdc | plateau 0-1 | 254.07 m² | 39 420 € (3 285 €) | accès aux 66 places communes |
| extension neuve | rdc | plateau 0-2 | 247.72 m² | 38 400 € (3 200 €) | accès aux 66 places communes |
| extension neuve | 1er étage | plateau 1-1 | 427.39 m² | 66 240 € (5 520 €) | accès aux 66 places communes |
| extension neuve | 1er étage | plateau 1-2 | 250.24 m² | 38 820 € (3 235 €) | accès aux 66 places communes |
