Location de bureau de 441 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0380

Location bureaux La Pardieu CLERMONT-FERRAND (63000)
Profitez de l'opportunité de louer un plateau de bureaux spacieux de 441 m² au 2ème étage d'un immeuble moderne situé dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand. Ce local est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement professionnel bien desservi et équipé des dernières commodités.Caractéristiques du Plateau : * Flexibilité des Espaces : Les cloisons modulaires pleines, vitrées et semi-vitrées offrent la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins, permettant une adaptation facile de la taille et du nombre des bureaux. * Confort Moderne : L'immeuble répond à toutes les exigences actuelles, incluant l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), la climatisation réversible pour un confort toute l'année, et une connexion à la fibre optique pour une connectivité sans faille. * Excellente Accessibilité : Le plateau inclut 16 places de parking (1 place pour chaque 27 m² de bureaux), et bénéficie d'une localisation stratégique près de la gare tram et SNCF ainsi que de trois lignes de bus, dont la ligne C, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs.Configuration Actuelle : - Bureaux : 7 bureaux d'environ 13 m², 4 bureaux d'environ 16 m², et 2 bureaux d'environ 26 m². - Openspaces : 2 espaces d'environ 34 m² chacun. - Accueil et Services : Un grand accueil d'environ 27 m², un espace reproduction, un local ménage, et un bloc sanitaires équipé de 3 WC. - Archivage et Réunion : Un grand espace d'archivage de 35 m², qui pourrait être converti en une grande salle de réunion ou un local social selon vos besoins.Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace de bureau exceptionnel dans un des quartiers les plus convoités de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des possibilités d'aménagement de cet espace premium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul des charges en cours Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction d'acte en sus à charge Preneur : 1500 € HT

A 3mn (1km) de l'A75 (Paris-Montpellier)
A 3mn (250m) de la gare de Tram (ligne A) et SNCF
A 10mn (750m) des lignes de Bus C,22,23,28


Disponibilité : Fin 2024
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16
Parquet
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
RT 2012
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Stores
Vidéophone

Loyer annuel : 57388 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10643 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT