Location de bureau de 441 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0380

Location bureaux La Pardieu CLERMONT-FERRAND (63000)
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce plateau de bureaux spacieux de 441 m², situé au 2ᵉ- étage d'un immeuble moderne dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand. Idéal pour les entreprises cherchant un environnement professionnel bien desservi et équipé des dernières commodités.Le plateau offre une grande flexibilité avec des cloisons modulaires (pleines, vitrées et semi-vitrées), permettant d'adapter facilement la configuration des bureaux selon vos besoins. Il comprend 7 bureaux d'environ 13 m², 4 bureaux d'environ 16 m², et 2 bureaux d'environ 26 m², ainsi que 2 openspaces de 34 m² chacun. Un accueil spacieux de 27 m², un espace reproduction, un local ménage et un bloc sanitaires avec 3 WC complètent l'ensemble.Le bâtiment répond aux normes PMR et dispose d'une climatisation réversible et de la fibre optique pour un confort optimal. Un grand espace d'archivage de 35 m² peut être converti en salle de réunion ou en local social selon vos besoins.Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité avec 16 places de parking et une localisation stratégique près de la gare tram et SNCF ainsi que de trois lignes de bus.Une opportunité rare d'installer vos bureaux dans un quartier prisé et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul des charges en cours Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction d'acte en sus à charge Preneur : 1500 € HT

A 3mn (1km) de l'A75 (Paris-Montpellier)
A 3mn (250m) de la gare de Tram (ligne A) et SNCF
A 10mn (750m) des lignes de Bus C,22,23,28


Disponibilité : 1er juillet 2025
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16
Parquet
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
RT 2012
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Stores
Vidéophone

Loyer annuel : 57388 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10643 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT