Location bureaux neufs Brezet Clermont-Ferrand (63100)
Avec CIDERA² Clermont, implantez votre entreprise dans un espace de bureaux unique au cœur de la zone d'activités du Brezet. Ce bâtiment indépendant de 430 m², au design moderne et au cachet distinctif, vous offre une surface optimisée et personnalisable pour répondre à tous vos besoins professionnels.Points Forts du Programme - Superficie totale : 430 m² répartis entre le rez-de-chaussée (285 m²) et un premier étage (145 m²) - Accessibilité et Transports : Proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes autoroutiers et de nombreux services - Aménagement PMR : Bureaux accessibles pour tous, avec blocs sanitaires H/F/PMR - Terrasse privative de 23 m², idéale pour les pauses en plein air et les moments de convivialitéDistribution Intelligente et Équipements de Qualité - Rez-de-chaussée (~285 m²) : * Open-space de 170 m² avec 3 phone-box dont 1 accessible PMR * Bureau manager (~10 m²) et salle serveur informatique (~5,5 m²) * Salle reprographie, bloc sanitaires H/F/PMR avec douche * Bureau d'accueil avec espace d'attente (25 m²) et espace convivialité (~20 m²) donnant sur la terrasse privative - Premier étage (~145 m²) : * Bureau de direction (~31 m²) et un deuxième bureau (~17 m²) * Salle de réunion (35 m²) et un réfectoire convivial (~32 m²) * Deux sanitaires supplémentairesPersonnalisez Vos BureauxLivrés cloisonnés et finis, ces bureaux neufs vous offrent la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. Profitez de cette opportunité unique en prenant rapidement contact avec nous pour adapter chaque détail de vos futurs bureaux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur Pas de provision sur charges puisque vous serez indépendants Honoraires payables à la signature du bail.
A 1mn (650m) de l'A711 en direction de Lyon / Saint-Etienne
A 4mn (1,8km) de l'A71 en direction de Paris / A75 en direction de Montpellier-Bezier
Ligne B au pied du bâtiment : Sur environ 12 kilomètres, elle reliera :
Aulnat / Clermont-Ferrand / Chamalières / Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par :
la halte ferroviaire d'Aulnat / l'aéroport international de Clermont-Ferrand / le Brézet / la gare SNCF de Clermont-Ferrand / le centre de Clermont-Ferrand.
Disponibilité : 2025
Accès PMR
Auvent
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Douche(s)
Faux plafond
Immeuble indépendant
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 5
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Salle serveur climatisée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol platique / lames solides
Terrasse
Ventilation double flux
Loyer annuel : 70000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
