Location de bureau de 650 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 28417-L1

QUARTIER REPUBLIQUE BUREAUX NEUFS 650 M² divisibles à partir de 47 m²

Idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand, ARTHUR LOYD vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux entier neuf de 650 M².

Ce plateau est situé au sein d'un ensemble entièrement restructuré et composé de 3 bâtiments de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m² divisibles en différents lots à partir de 47 m².( Lots possibles : 47 m²,167 m², 200 m², 350 m²,650 m²)

Cet ensemble immobilier se trouve au cœur d'un projet de réhabilitation de 22 500 m2 comprenant une résidence étudiante, des logements, des commerces et services et des espaces végétalisés.

• Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
• Établissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A »).
• plateaux divisibles et aménageables de 600 m² environ.
• Climatisation réversible.
• 30 places de parkings Vélos
• Fibre optique.
• Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel : HT : 117000 Euros - Charges annuelles : 0 Euros - Honoraires : Nous consulter

Informations ERRIAL :
Risque technologique / minier / naturel :
Zone de sismicité :
Zone Radon :
Plan d'exposition des bruits :




Disponibilité : FIN 2026
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Immeuble équipé de la fibre
Label Hautes Performances Energétiques
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Salle de réunion
Sanitaires
Ventilation double flux

Loyer annuel : 117000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

batiment - lot	etage	type	surface	loyer annuel	loyer m²/an	parkings	disponibilité
bâtiment a	rdc à r+5	bureaux	650 m²/plateau	117 000 € ht/hc/plateau	180 € ht/hc/m²	9 places ( 7692 € ht /an/place)
bâtiment a	rdj	bureaux	487	87 660 € ht/hc	180 € ht/hc/m²l
bâtiment a''	rdc	bureaux	187 m²	31 790 € ht/hc	170 € ht/hc/m²l
bâtiment a''''	rdj à rdc	bureaux	204 m²	34 680 € ht/hc	170 € ht/hc/m²