PERSPECTIVE DEFENSE
Immeuble
PERSPECTIVE DEFENSECushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier entièrement rénové. A proximité immédiate du quartier d'affaire de La Défense et au centre d'un noeud de transports en commun très efficace. Tram T2 à 300 mètres permettant un accès à la Défense en 5 minutes. Gare SNCF à 300 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes.
Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux situé Rue du Débarcadère à Colombes. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments , bénéficiant d'un vaste atrium reliant les deux bâtiments de 20 mètres de hauteur. L'atrium regroupe l'ensemble des services de l'immeuble: restaurant, cafétéria, espace de coworking et salle de sport. Immeuble Code du travail, disposant de plateau courant d'environ 2 400 m² aux dernères normes internationales et un excellent capacitaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 870,9 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| Entresol | Bureaux | 1023,9 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 1 | Bureaux | 1049,9 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 1 | Bureaux | 785,2 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 2 | Bureaux | 1050 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 2 | Bureaux | 806,8 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 3 | Bureaux | 1049,8 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 3 | Bureaux | 808,4 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 4 | Bureaux | 1050,3 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 4 | Bureaux | 808,4 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 5 | Bureaux | 1049,6 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 5 | Bureaux | 786,5 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 6 | Bureaux | 937,3 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 6 | Bureaux | 790,4 | | 275 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 5 | Bureaux | 2378 | | 290 HT/HC/m²/an | 51,9 HT/m²/an | 6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
Impôt Foncier : 31,1 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,93 €/m²/an
Information sur le Bail :Le loyer inclut le RIE Le loyer du Bât. B inclut les services
Prestations :- Trame de façade : 1,35 m
- Linéaire de façade : 215 m
- HSP : 2,70 m
- Profondeur des plateaux : 12 à 18 m
- Faux plafond filant
- Faux-planchers (plénum de 10cm)
- Effectif totale : 2 189 pers
- Capacitaire : 1 poste/12m²
- Hôtesse d'accueil (welome at Work installé depuis le 1er Janvier 2021)
- Rénovation en cours du hall et restaurant
- RIE : 400 personnes
- Climatisation double flux
- Production sur site
- Ventilo convecteur en faux plafond
- GTC
- Aire de livraison et monte-charge
- Etage courant : 2 300 m² environ
- Des passerelles fonctionnelles relient le Bâtiment A aux 2ème, 3ème et 4ème étages et permettent d'avoir plus de surface si besoin.
- Bâtiment B : Auditorium et foyer au RDC, qui donnent sur un petit jardin.
- Terrasse au 6ème étage
- Groupe électrogène
- Câblage dernière génération
- Business center
- Cafétéria
- Conciergerie
- Fitness avec douches (possibilités d'autres utilisations)
- PC sécurité 7j/7 et 24h/24
- Télésurveillance
- Contrôle d'accès
- Plateaux de plus de 4 200 m² d'un seul tenant
- Surface RDC : 870,9 m²
Accessibilité:Tram Tram 2
SNCF La Garenne-Colombe
Bus Lignes 161,163,176,262,272,378
Autoroute Autoroute A 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
