FOREST
Immeuble
FOREST (EX PORTES DE LA DEFENSE)Bureaux à louer au pied du Tram T2 à Colombes.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés à louer au sein d'un ensemble immobilier de très grande qualité.
Installez vos équipes dans des bureaux très fonctionnels dotés de toutes les qualités techniques avec faux plancher et faux plafond pour des aménagements très flexibles.
Les bureaux entièrement rénovés sont climatisés et dotés d'un excellent capacitaire.
Vous bénéficierez de tous les services sur place : nombreuses salles de réunion, auditorium, grand espace de sport équipé, sauna, hammam, plusieurs espaces de restauration, des espaces extérieurs aménagés pour le confort de vos salariés et des parkings.
Le Tram T2 au pied de l'immeuble vous donne accès en 5 minutes à la Défense.
Vous offrant une grande connectivité au Hub Transports
La Gare SNCF à 400 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes. Le RER A de Nanterre Université à 10 min en navette.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 2088 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1489 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 1117 | Décembre 2025 | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 1864 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1947 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1944 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1044 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1944 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 1848 | Décembre 2025 | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1870 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1950 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1182 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1952 | Décembre 2025 | 230 HT/HC/m²/an | 96 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| Pkg Moto | Parkings | | | 700 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1400 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans ou Contrat de prestation de services
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 15 €/m²/an
Information sur le Bail :Les charges comprennent les fluides des parties communes Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4 % HT du loyer annuel global
Prestations :- Immeuble Code du travail
- Façade vitrée toute hauteur
- Climatisation réversible
- Hall d'accueil
- Restauration (860 pers.) ouvert sur le jardin et une terrasse
- Trame de façade : 1.35 m
- HSP : 2.70 m
- Faux plancher : plénum 10 cm
- Faux plafond
- 3 batteries de 5 ascenseurs dont 2 panoramiques
- 3 monte-charges desservant tous les niveaux
- Un ascenseur visiteur
- Building manager
- Contrôle d'accès par badges
- PC sécurité 24h/24 et 7j/7
- Vidéosurveillance
- GTC
- Meeting hub : espace de coworking, salles de réunion modulables et auditorium de 188 places
- Conciergerie
- 2 500 m² de parvis et jardins
- Espace bien-être : Sauna et hammam
- Centre de fitness (500 m²)
- Aire de livraison
- 84 places de parkings voiture disponibles immédiatement, dont 42 recharges électriques + 169 places disponibles au 31/01/2025 + 319 places au 31/01/2026
- Plateaux lumineux et rénovés
- Espaces ouverts
- Surface RDC : 4829 m²
Accessibilité:Tram Jacqueline Auriol (T2)
SNCF La Garenne-Colombes (P)
Bus Lignes 176-262
Autoroute A14-A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 72 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
