Location de bureau de 11 676 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 152053-0L

HIGHLAND
Immeuble HIGHLAND (EX TOUR MARCHAND)
Immeuble restructuré à pied de la Défense

Accessibilité:

RER La Defense (RER A)
Tram Faubourg de l'Arche (T2)
Bus Lignes n°73-176-178
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
0	Bureaux	611		300 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1035		300 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1045		320 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1045		360 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1045		360 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	1045		360 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	1045		360 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	1045		360 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
9	Bureaux	1045		390 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
10	Bureaux	1045		390 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
11	Bureaux	1045		390 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
12	Bureaux	625		390 HT/HC/m²/an	85,2 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1800 HT/HC/U/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			800 HT/HC/U/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19 €/m²/an

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion et assurance : 6,40 euros/m²


Prestations :

• Immeuble restructuré livré en décembre 2022 avec des surfaces de bureaux et d'activités
• Capacitaire de 70 personnes par étage sur les surfaces de bureaux
• Taille des plateaux de bureaux : 795 m²
• 1 416m² d'Activité avec 6m HSP
• Climatisation
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• Ventilo convecteur en faux plafond
• GTC
• Monte-charge
• Hauteur sous plafond: 2,50 à 2,70 m
• Faux plafond technique décaissé
• Faux plancher
• Jardins accessibles de 2 128 m² au 1er étage
• Grande terrasse de 273 m² au 12ème étage
• Business Center avec Auditorium (80 personnes)
• 15 salles de réunion mutualisées et équipées
• Espaces de restauration de 1 309 m²
• Salle de sport
• Contrôle d'accès
• Parking privatif sprinklé et possibilité d'avoir 100% d'emplacements électriques
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 611 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 226 95