Location de bureau de 3 338 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 156486-0L

Bureaux à louer - La Défense
Immeuble LE LAVOISIER
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble de standing, idéalement situé à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense.

Les espaces, entièrement rénovés par le propriétaire, bénéficient d'une climatisation réversible et offrent un environnement de travail moderne et confortable. Un espace cafétéria élégant est disponible en partie commune, tandis que le 9ème étage dispose d'une terrasse privative.

Cet immeuble offre également des prestations haut de gamme telles qu'un service d'accueil, un gardiennage, ainsi que des vestiaires et douches situés au R-1 pour plus de commodité. Vous profiterez également d'un espace foodless, conçu pour un moment de pause agréable.

Des places de parking sont disponibles au sein de l'immeuble pour encore plus de praticité.
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Arch./Reser.	171,3		120 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	824	Immédiate	330 HT/HC/m²/an	100 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	522,25	Immédiate	330 HT/HC/m²/an	100 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	292	Janvier 2025	350 HT/HC/m²/an	100 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	850	Janvier 2025	350 HT/HC/m²/an	100 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
9	Bureaux	850	Janvier 2025	350 HT/HC/m²/an	100 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings			1500 HT/HC/U/an	100 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Information sur le Bail :

Montant d'assurance : 1,8 euros HT/m²/an TASS : 0.9 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble à proximité du boulevard circulaire et des transports en commun
• Environnement de centre ville convivial agrémenté de jardins publics
• Chauffage collectif
• Monte charge arrivant à chaque étage et rattaché à un espace livraison en sous-sol
• 3 ascenseurs
• HSP : 2,50 m
• Contrôle d'accès
• Espace de restauration
• Hôtesse d'accueil
• Survaillance sur site
• Longe - Co working
• Locaux livrés rénovés
• Climatisation en double flux
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Gare La Défense
Bus Lignes 73-175-275-278

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 39 places