Location de bureau de 7 216 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 149153-0L

EUROPLAZA
Immeuble EUROPLAZA
Bureaux à louer - Quartier La Défense :

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble Prime de La Défense, une tour emblématique du quartier d'affaires.

Les bureaux ont été entièrement rénovés et disposent de toutes les prestations (fibre optique, faux plancher, faux plafond, climatisation, etc.)
L'immeuble offre des prestations de haute qualité : RIE, restaurant business, cafétéria/épicerie, auditorium, salles de réunions mutualisées, fitness center, parvis végétalisé, 3 300m² de jardin.

Des places de parkings sécurisées sont disponibles au sein de l'immeuble. Parking privé à la tour Europlaza.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
0	Bureaux	1740		390 HT/HC/m²/an	96,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
15	Bureaux	558		460 HT/HC/m²/an	96,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
22	Bureaux	619		480 HT/HC/m²/an	96,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
0	Bureaux	1590		420 HT/HC/m²/an	96,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
0	Bureaux	846		420 HT/HC/m²/an	96,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	932		450 HT/HC/m²/an	96,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	931		450 HT/HC/m²/an	96,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 27,9 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer archives : 250 euros HT/HC/m²/an Taxe bureaux + stationnement : 24,01 euros Assurance : 2,5 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble IGH W2
• Capacitaire : 1p/11 m² (120 personnes par plateau)
• Taille étage courant : 1 300 m² environ
• Parvis végétalisé
• Jardin de 3 300m²
• Hôtesses d'accueil
• RIE rénové (SERENEST)
• Restaurant Lounge Business
• Cafétéria/snacking
• Salles de réunion mutualisées (24 personnes, 18 personnes, 12 personnes)
• Salon privés
• Auditorium de 169 places
• Fitness center
• Osthéo-kinésithérapeute dans l'immeuble
• PC sécurité 24/7
• Parking privé sécurisé
• Plateaux entièrement rénovés
• Surfaces divisibles à la carte (minimum 500m²)
• Climatisation - Ventilo convecteur en faux plafond
• Faux plancher
• HSP : 2.60m
• Surfaces sprinklées
• Fibre optique
• La surface de 1 590 m² au RdP Bât. B est divisible en deux
• Pour les locaux situés au RdP, au RdJ, le bailleur pourra réaliser des travaux de transformation en bureaux ou participer financièrement auxdits travaux
• ERP3 au RdJ
• Surface RDC : 4176 m²

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
SNCF Gare La Défense
Bus Lignes N24-73-174-275-278
Accès routier A14-A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184 Parking(s) intérieur(s)