Situé dans l'environnement dynamique d'Europarc, un parc d'activités moderne et très prisé, Immprove vous propose des bureaux d'une surface d'environ 300 m² divisibles à partir de 94 m² à la location. Ces locaux bénéficient d'un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et d'espaces de travail adaptés à leurs besoins.
Le site se trouve à proximité immédiate du métro ligne 8, station Pointe du Lac, permettant un accès rapide et facile pour les employés, clients et partenaires. Cette accessibilité est renforcée par la proximité des principaux axes autoroutiers A86 et A4, facilitant les déplacements en voiture vers Paris, les banlieues environnantes et les principales zones d'activités de la région.
Un autre atout majeur de cette offre est la disponibilité de places de stationnement avec ce lot. Cela représente une solution idéale pour vos collaborateurs se rendant au travail en voiture, ainsi que pour vos visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 94 | 15 mars 2025 | 130 m²/an HT HC | 38,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 206 | 1er Juillet 2025 | 130 m²/an HT HC | 38,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 15 mars 2025 | 450 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 15 mars 2025 | 500 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 1er Juillet 2025 | 450 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 21,3 €//m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Prestations :- Immeuble récent
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Bon état
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires communs
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 206 m²
Accessibilité:Bus Bus 281
Metro Pointe du Lac (8)
Route N406
Autoroute A4
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
