A louer bureaux entièrement rénovés en R+2 avec ascensseur (Accès PMR et ERP possibles) d'environ 2 625 m² situés à 450m du Tram Alpexpo et à proximité immédiate de la Rocade sud de Grenoble. Bureaux divisibles à partir de 249,68m2. Nombreux parking. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au R+2
Bureaux d'environ 2 352 m² (2 625 m² avec quote-part parties communes)
Moquette
Faux plafond
Pavés led à detection de présence
Courant fort
Plancher technique
Très belles prestations
Les bureaux ont été rénovés entièrement :
- CVC double flux
- Remplacement de la distribution de chaud et de froid par des cassettes 4 tubes
- Raccordement du bâtiment au réseau de chaleur urbain de Grenoble
- Installation d'un groupe froid neuf
- GTB neuve
- Remplacement des dalles lumineuses par des LED avec optimisation des consommations
- Isolation intérieure des parois basses
- Rénovation complète de l'intérieur (sol, plafond, peintures, …)
- Réfection complète de l'électricité
Divers
- Installation de casiers connectés pour réception de colis
- Patio jardin avec tables de pic nic
Stationnement
- Parking clôt de 120 places de voitures pour le site soit environ 1 place pour 50m² de bureau + espace motos, accès par portail sur contrôle d'accès par badge
En construction grand local vélo sécurisé (supérieur à 100 places)
Activités autorisées :
Bureaux
locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques
locaux techniques et industriels des administrations publiques
Les constructions destinées aux établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Les constructions destinées aux salles d'art et de spectacle
Les constructions destinées aux équipements sportifs
Rocade sud de Grenoble N85 à proximité immédiate
Tram Alpexpo et GrandPlace
Bus C6 et C8
Disponibilité : Entre juillet 2025 et début 2026
Loyer annuel : 354375 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
