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Location de bureau de 1 252 m² à Fréjus - 83600 Réf : 83_000187

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1 252 m² divisibles à partir de 275m²
/ m²/an
/ mois
/ an
148 €
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Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est
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Contacter Frédéric GERARD par téléphone pour la REF 83_000187 au : 0482295363

Description du bien

Location bâtiment mixte neuf 1252 m² divisible dès 275 m² - Fréjus Capitou

Vous êtes à la recherche de locaux mixtes à louer à Fréjus?

Notre agence Arthur Loyd Var Est vous propose un bâtiment aux prestations exceptionnels de 1 251m² au Capitou à Fréjus divisible de la manière suivante : Parcelle de 1861 m² pour une SDP de 1252 m² réparties sur 2 niveaux. Bâtiment décomposé en 3 espaces distincts louables en totalité ou indépendamment (compteurs eau/elec individuels) :

R1 : zone mixte entrepôt/bureaux Surface totale avec parties communes de 750 m² Accès indépendants des 2 entités avec possibilité de louer soit le tout, soit la zone bureau seule, soit la zone d'entrepôt seule.

R2 : Bureaux aménagés Au prix de 15€ HT/HC/m² pour les bureaux, et 9 € HT/HC/m² pour le stockage attenant soit un loyer mensuel total pour une surface de 479 m² au prix de 6.865 €uros HT + taxe foncière à la charge du preneur. Surface totale bureaux 425.58m² + 200m² de terrasse + 53.5 m² de local rangement/archives au niveau RO accès direct Parking, Surface comprenant : Bureaux climatisés, accueil, une cuisine, sanitaires, locaux de rangement, de reprographie, salle de réunion d'environ 40m² (prises au sol, et attente pour vidéoprotection), 13 cellules de bureaux aménagées en tout hors accueil (1 postes ou 2 postes) également avec prises au sol, tel, RJ45 etc… prêtes à recevoir entre 18 et 20 ETP en fonction de l'aménagement. Distribution par ascenseur et escaliers. Extérieur : 2 pergolas bioclimatiques de 30 m² chacune (face Esterel) + une terrasse de 220 m² environ (dalles sur plots) Pièce attenante au niveau parking pour une superficie annexe de 53 m² (local archives). Parking privé sécurisé (barrière, digicode, boucle magnétique et « Bips » individuels) 22 places sur ce niveau

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite avec notre consultant, contactez-nous dès aujourd'hui.

Notre consultant sera ravi de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A8


Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Brut de décoffrage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Cloison vitrée
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol : 40
Parquet
Peinture
Sanitaires privés

Loyer annuel : 185802 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d'entreprise active sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et l'Est du Var. Membre du réseau ARTHUR LOYD, premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise.L'équipe constituée de professionnels expériment ...En savoir plus sur Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est à Sophia Antipolis

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