Location de bureau de 110 m² à Gémenos - 13420 Réf : 180925-0L

Bureaux à la location - Gémenos (13420)
Immeuble LE GRAND BOSQUET
Au sein d'un parc sécurisé, composé d'un ensemble de 3 immeubles à usage de bureaux en R+2. Venez découvrir ces locaux à louer traversant et lumineux au 2ème et dernier étage.

Le bien se compose de bureaux fermés, d'une salle de réunion et d'un open-space.
3 places de parking privatives incluses dans le loyer complètent ce bien.

Opportunité à saisir absolument !

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	110	Immédiate	148,8 HT/HC/m²/an	35,15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

3 places de parking incluses dans le loyer


Prestations :

• Au sein de la ZAC Plaine de Jouques à Gémenos, dans une parc tertiaire clos et sécurisé, à proximité immédiate de la ZAC des Paluds et des accès routiers.
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• 2 sanitaires privatifs
• Climatisation réversible
• Locaux lumineux
• Baie de Brassage
• 3 places de parking incluses dans le loyer
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 1 et 11 à 550 mètres
Bus Gare routière / Pôle d'échange d'Aubagne à 10 min
SNCF Gare d'Aubagne à 10 min
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 30 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 40 min
Autoroute Autoroutes A 50 et A 52 à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr