Location de bureaux dans la zone d'activités de Gémenos.
Immeuble
LES COLLINES DE JOUQUESBureaux à louer dans la vallée de l'Huveaune, au sein de la zone d'activités de Gémenos :
L'agence Cushman & Wakefield propose à la location des locaux professionnels idéalement situés sur l'axe Marseille (13) - Toulon (83), à proximité de la dynamique agglomération d'Aubagne.
Ce local bénéficie d'une excellente situation géographique et urbanistique, proche des autoroutes A50 et A52, et à quelques minutes du Pôle d'Echange d'Aubagne (gare routière et TER).
Ces bureaux de 136 m², situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment récent, offrent un environnement verdoyant et très calme. Ils disposent d'un coin repos avec kitchenette, d'une climatisation réversible et d'un sol en PVC imitation parquet.
La zone d'activité de Gémenos, implantée sur 80 hectares, offre un cadre attractif et regroupe 275 entreprises de tailles et secteurs variés.
Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces bureaux disponibles à la location !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 136 | Après accord | 184 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :6 Places de parking incluses n°104, 105, 29, 30,31,32
Prestations :- Bâtiment récent dans une zone d'activités mixte (tertiaire et activité).
- Parc clos et sécurisé.
- A proximité de la zone commerciale d'AUCHAN AUBAGNE.
- Hôtel KYRIAD à deux pas.
- Double exposition
- Kitchenette
- Climatisation réversible
- Sol PVC imitation parquet
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Accès routier A50 - Marseille-Aubagne-Toulon et A52 - Aix-en-Provence-Aubagne
Accès routier RN8 - Aubagne-Gémenos-Toulon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
