Location de bureau de 1 392 m² à Genas - 69740 Réf : 169657-0L

A louer dans un immeuble neuf, surfaces de bureaux nues et neuves avec possibilité d'aménagement selon cahier des charges du futur preneur. Terrasses et parking.
La commune de Genas est composée de 18 zones d'activités, dont trois zones industrielles majeures. Parmi celles-ci, la zone industrielle Mi-Plaine est la deuxième plus grande de France, offrant un environnement propice au développement des entreprises1. Genas compte environ 2 641 entreprises actives, couvrant divers secteurs tels que l'agroalimentaire, la chimie, le commerce de détail, et les services financiers. La ville bénéficie d'une croissance économique soutenue, attirant de nombreux entrepreneurs et investisseurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	462,45	Immédiate	145 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	558,96	Immédiate	145 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	370,26	Immédiate	145 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	450 place/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Parkings		Immédiate	250 place/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer bureaux : 145 eurosHT/m²/an pour bureaux cloisonnés et meublés. Charges comprenant la consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces verts, maintenance parking.) Pour des locaux livrés nus: nous consulter


Prestations :

• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Climatisation
• Chauffage
• Faux plafond
• Double porte au RDC
• Terrasses à chaque niveau
• Pôle de services: RIE: avec 220 places - co-working- crèche avec 30 berceaux (groupe sodexo) - salle de sport
• Surface RDC : 832,71 m²

Accessibilité:

Bus Bus 48 et ZI 5 au pied de l'immeuble
Metro Carré de Soie à 22 min via le bus ZI5
SNCF Part-Dieu à 36 min via le bus ZI5
Aeroport à 30 min via le bus 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16 Parkings ext. 69 Parkings int.