Location de bureau de 5 019 m² à Genas - 69740 Réf : 168836-0L

Parc tertiaire de troisième génération conçu dans un esprit "campus". Il offre un cadre de travail exceptionnel à ses occupants associé à un ensemble de services qui apporte de la convivialité tout en intégrant un très haut niveau de performance environnementale.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	946,83	18 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	963,35	18 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	963,35	18 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	447,44	18 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	530,27	Immédiate	135 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	604,1	Immédiate	135 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	563,87	Immédiate	135 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer plateau cloisonné: 145 euros/HT/HC/lm²/an Parkings extérieurs : 250 euros/HT/HC/la place/an Parkings intérieurs : 900 euros/HT/HC/la place/an


Prestations :

• Labels visés
• RE2020
• HQE excellent
• Effinergie 2023
• Environnement de travail conçu pour le bien-être des salariés
• Air entrant assaini par filtration avec une centrale de traitement d'air à filtres fins
• Equipements sanitaires sans contact
• Eclairage des parties communes avec détecteurs de présence
• Moquette et faux plafond avec traitement acoustique
• Centrale solaire photovoltaïque
• Confort hygrothermique avec centrale de traitement d'air double flux
• Ascenseurs économes avec système de récupération d'énergie
• Matériaux de construction à faible impact carbone
• Eclairage LED à faible facteur d'éblouissement
• Régulation des températures personnalisée
• Parfaite maîtrise du bâtiment grâce à une gestion technique centralisée
• Plateaux de bureaux modulables ou transformables
• Possibilité de projets d'aménagements "clé en main"
• Espace COLOFT : location possible de surfaces de façon temporaire mensuellement
• Espaces mutualisés
• Parkings
• Bâtiment C
• 36 parkings intérieurs
• 28 parkings extérieurs
• 27 parkings couverts (parking silo)
• Bâtiment D
• 32 parkings extérieurs
• 59 parkings couverts (parking silo)
• Ratio 1 place/18.66 m²
• Surface RDC : 1477,1 m²

Accessibilité:

Autoroute Rocade Est
Autoroute A43
Autoroute A46
Route Route de Grenoble
Bus 28 arrêt "Genas - Antoine Pinay"
Bus ZI5 arrêt "ZA Everest Parc"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr