Location de bureau de 1 355 m² à Genay - 69730 Réf : 1280456-0

Bureaux à GENAY - A VENDRE OU A LOUER - 1355 m² divisibles à partir de 100 m² à 200 m²
Sur un terrain indépendant, clos et sécurisé de 2868 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment rénové à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 1 355 m² dont 658 m² au RDC et 697 m² au R+1.
Divisible en plateau de bureaux à partir de 100 à 200 m² environ, adaptables selon les besoins des utilisateurs.
Cet ensemble immobilier bénéficie de 43 emplacements de parking extérieurs.

Disponibilité immédiate !
Vente ou Location Bureaux - Genay (69730) - 1355 m² divisibles à partir de 100 m² à 200 m²

Accessibilité:

Excellente accessibilité routière, à 20 km de Lyon et à 16 km de Villefranche-sur-Saône
Route Accès direct aux grands axes : à 3 min (2 km) de l'A46 et à 10 min de l'A6 (12 km)
SNCF Gare TER d'Albigny Neuville (à 3 km)
Bus Bus TCL ligne 43 à proximité immédiate (direction Gare de Vaise à 1 km)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	330				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule RDC	Bureaux	330	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	327				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+1	Bureaux	327	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	181				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+1	Bureaux	181	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	162				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule RDC	Bureaux	162	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	147				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+1	Bureaux	147	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	128				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule RDC	Bureaux	128	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	23				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+1	Bureaux	23	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	20				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule RDC	Bureaux	20	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	19				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule R+1	Bureaux	19	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	18				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule RDC	Bureaux	18	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Terrain clos et sécurisé de 2868 m²
• 43 places de parking dont 2 PMR
• Construction : 2007 et extension en 2016
• Accès : Portail motorisé accès parking et portail piéton
• Aménagements :
• Bureaux individuels et petits opens spaces non aménagés (sauf placards intégrés présents dans les bureaux)
• Sanitaires avec douche PMR en RDC
• Cuisine & espace lunch en RDC accessibles à
• tous avec terrasse aménagée extérieure
• Espace accueil invités aménagé
• Climatisation : En faux-plafonds dans tous les espaces privatifs (PAC et cassettes neuves dans la partie de 2007)
• Travaux réalisés en 2023/2024 :
• Climatisation : neuve dans la partie de 2007 et entretenue dans la partie de 2016
• Espaces verts, portail, clôtures
• Reprise de l'enrobé des parkings et voies de circulation
• Clôture du site
• Réfection de l'étanchéité en toitures terrasses
• Rénovation des sanitaires et création douche PMR
• Rafraîchissement des bureaux (peintures, moquette, faux-plafond) - en cours
• Rafraichissement de la cuisine - en cours
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings ext. 9 Parkings ext. 5 Parkings ext. 1 Parkings ext. 1 Parkings ext. 4 Parkings ext. 9 Parkings ext. 6 Parkings ext. 1 Parkings ext. 1 Parkings ext.