Location de bureau de 5 024 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 154756-0

LE TRIEDRE
Immeuble LE TRIEDRE
Immeuble indépendant Gennevilliers - Bureaux à louer.

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés dans un immeuble indépendant.
Situé à proximité des Quais de Seine et du RER C station « les Grésillons », Le Trièdre est un immeuble certifié HQE, doté de façades totalement vitrées.

Le Trièdre est à proximité de l'autoroute A86 et de l'A15, depuis la nationale N315.
La ligne 13 « Gabriel Péri » se trouve à 13 minutes à pied de l'immeuble et de nombreuses lignes de bus sont accessibles rapidement.

Cet ensemble immobilier propose des plateaux de bureaux lumineux, climatisés et efficients avec une terrasse accessible au 4ème étage.

Vous bénéficiez également de 140 parkings en sous-sol ainsi qu'un local vélo.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Locaux techniques	21				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1034		170 HT/HC/m²/an	28,97 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1144		170 HT/HC/m²/an	28,97 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1144		170 HT/HC/m²/an	28,97 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1081		170 HT/HC/m²/an	28,97 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	600		170 HT/HC/m²/an	28,97 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Parkings			1000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Parkings			1000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 37,19 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,13 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer local technique : Inclus dans le loyer bureaux/activités Charges prévisionnelles sont de l'année 2022 Assurance propriétaire : 2.04 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Usage de bureaux pour les étages
• Usage d'activités pour le RdC
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Aire de livraison
• Accès PMR
• Cour intérieure
• Terrasse accessible au 4ème étage
• Faux plafonds / moquette
• Câblage RJ45
• Accueil
• Cafétéria
• Locaux divisibles à partir de 1 034 m²
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1034 m²

Accessibilité:

RER Grésillons (RER C)
Bus Lignes 366-177-138
Accès routier Quai de Seine
Autoroute A86-A15-A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67 Parking(s) en sous-sol 73 Parking(s) en sous-sol