LE TRIEDRE
Immeuble
LE TRIEDREImmeuble indépendant Gennevilliers - Bureaux à louer.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés dans un immeuble indépendant.
Situé à proximité des Quais de Seine et du RER C station « les Grésillons », Le Trièdre est un immeuble certifié HQE, doté de façades totalement vitrées.
Le Trièdre est à proximité de l'autoroute A86 et de l'A15, depuis la nationale N315.
La ligne 13 « Gabriel Péri » se trouve à 13 minutes à pied de l'immeuble et de nombreuses lignes de bus sont accessibles rapidement.
Cet ensemble immobilier propose des plateaux de bureaux lumineux, climatisés et efficients avec une terrasse accessible au 4ème étage.
Vous bénéficiez également de 140 parkings en sous-sol ainsi qu'un local vélo.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Locaux techniques | 21 | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 1034 | | 160 HT/HC/m²/an | 26,08 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1144 | | 160 HT/HC/m²/an | 26,08 TTC/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1144 | | 160 HT/HC/m²/an | 26,08 TTC/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1081 | | 160 HT/HC/m²/an | 26,08 TTC/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 600 | | 160 HT/HC/m²/an | 26,08 TTC/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 39,9 €//m²/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,83 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer local technique : Inclus dans le loyer bureaux/activités Charges prévisionnelles sont de l'année 2024 Assurance propriétaire (2024): 2.98 euros HT/HC/m²/an
Prestations :- Immeuble indépendant
- Usage de bureaux pour les étages
- Usage d'activités pour le RdC
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Aire de livraison
- Accès PMR
- Cour intérieure
- Terrasse accessible au 4ème étage
- Faux plafonds / moquette
- Câblage RJ45
- Accueil
- Cafétéria
- La surface totale inclut la QP de parties communes
- Locaux divisibles à partir de 1 034 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1034 m²
Accessibilité:RER Grésillons (RER C)
Bus Lignes 366-177-138
Accès routier Quai de Seine
Autoroute A86-A15-A1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 Parking(s) en sous-sol 73 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
