A LOUER LOCAL COMMERCIAL 178 M² GIERES IDEAL MEDICAL - CRECHE
A LOUER LOCAL COMMERCIAL 178 M² GIERES IDEAL PROFESSION MEDICALE, CRECHE OU SERVICES.
Avec son grand parking privatif sécurisé et la proximité de la rocade, ce local est facilement accessible en voiture.
Arrêt de tramway à 400 m pour les piétons.
L'aménagement du local est facilement modifiable (cloisons)
Ses grandes vitrines lui assurent une belle luminosité.
Climatisation réversible récente.
WC, douche et espace cuisine existants.
Accès à un espace extérieur et parking vélos
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 178 | 2 juin 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 1100 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 3400 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Climatisation réversible de 2024
- Tableau électrique et baie de brassage de 2022
- Menuiseries en double vitrage
- Parking sécurisé par barrière et portail
- Carrelage
- Faux plafond dalles
- 2 WC - 1 Douche - 1 espace cuisine
- Surface RDC : 178 m²
Accessibilité:Tram Saint-Martin-D'Heres Condillac - Universites (B, C, D, E)
Bus Gières, Vignate (Ligne 23)
SNCF Grenoble-Université-Gières (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
