Location de bureau de 140 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1274003-0

GRENOBLE BUREAUX A VENDRE OU LOUER EN RDC 140M² + RESERVE
Au sein d'une résidence en copropriété de très bon standing, nous vous proposons à la vente ou la location, une surface de bureaux de 140m² environ + 40m² de réserve (ou garage -ns consulter).
Facile d'accès grâce à la proximité des transports en communs (bus et tram) et des grands axes.
Stationnement sécurisé au sein de l'ensemble immobilier.
Cette surface de bureaux peut convenir à différents types d'activités, notamment aux professions libérales.
La vitrine est un atouts pour la visibilité mais apporte également une belle luminosité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
ENT Stock.	Archives	40				Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	140	Immédiate	120 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5130 €/ht/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

charges de copropriété (dont chauffage, et eau chaude et froide) : 5872 euros/an


Prestations :

• Vitrine avec accès direct sur extérieur
• Accueil
• 4 grands bureaux
• Sanitaires privatifs
• Coin cuisine avec point d'eau
• Reserve de 40m² en sous sol avec accès direct (possibilité de redevenir un garage)
• Cloisons amovibles
• Climatisation réversible + Chauffage gaz collectif (chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges.)
• Sol carrelé dans les circulations
• Sol en parquet flottant dans les bureaux
• Stationnement libre dans la copropriété
• Surface RDC : 140 m²

Accessibilité:

SNCF Grenoble (France)
Bus Grenoble, Alliés (BUS-C5, BUS-25)
Tram GRENOBLE VALLIER - LIBERATION (C), GRENOBLE ALLIES (E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr