Location de bureau de 2 728 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1250147-0L

BATIMENT DE BUREAUX INDEPENDANT DE 2594 M² A LOUER A GRENOBLE
Accessible depuis la Rocade sud, proche de la Gare d'Echirolles et de la ligne A du Tram, Arthur Loyd vous propose 2 594m2 de bureaux divisibles au sein d'un bâtiment indépendant.

Ses façades vitrées permettent de maximiser l'entrée de lumière naturelle, un esthétisme certain ainsi qu'une isolation thermique et acoustique excellente.

Le bien est situé à deux pas du Miniparc Roland Garros situé à Eybens, qui regroupe nombre d'entreprises.

Accessibilité:

Bus Grenoble, Polesud - Alpexpo (BUS-C3, BUS-C6, BUS-65, BUS-67), Grenoble, Raymond Chanas (BUS-12)
Tram GRENOBLE POLESUD - ALPEXPO (A)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	704,8		145 HT/HC/m²/an		Bail commercial 6 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	691,2		145 HT/HC/m²/an		Bail commercial 6 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	689,2		145 HT/HC/m²/an		Bail commercial 6 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	643,2		145 HT/HC/m²/an		Bail commercial 6 ans ferme ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 27 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Le site est sécurisé par une barrière automatique et contrôle d'accès par badges.
• Il dispose d'un local à vélos abrité et d'espaces extérieurs de pause aménagés.
• Aménagements intérieurs :
• Les différents espaces sont agencés en open- space, bureaux de diverses dimensions avec quelques espaces de convivialité.
• Sols moquette
• Sanitaires dans les communs et 2 douches au RDC
• Espaces cafétéria au RDC
• Pavé LED seront mis en place par le bailleur
• L'ensemble du système de chauffage/climatisation sera refait pour être conforme au décret tertiaire de 2040, la loi LOM et le décret BACS.
• Stationnements inclus au loyer
• 27 places de parking + 2 PMR + 2 rac vélo en sous sol
• 31 emplacements à l'extérieur.
• de nombreux parkings à l'extérieur du site.
• Surface RDC : 704,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr