Location de bureau de 327 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1285445-0L

Local mixte atelier bureau 324m² TECHNISUD GRENOBLE à louer
Au coeur de l'agglomération Grenobloise, zone Technisud, proche de la sortie Rondeau, au sein d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons la location d'un local mixte avec 161m² d'atelier en RDC et 166m² de bureaux, salle repos et réunion à l'étage.
Les locaux sont bien entretenus, l'atelier est chauffé , les bureaux sont climatisés.
9 places de parking privatives sont prévues dans la location.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	161,06	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	166,08	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 4287 €/Référence 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

Charges de 1800 euros HT/an pour les charges de copropriété et l'eau froide


Prestations :

• L'espace RDC est composé de :
• 107m² d'atelier, chauffé avec sol lissé quartz.
• 8m² de reserve
• une salle de repos
• un bureau
• un espace sanitaires, réserve, salle d'eau
• L'étage est composé de:
• un espace d'accueil
• 5 bureaux
• 2 wc
• un grand open space/salle de réunion de 61m²
• Les espaces sont climatisés et cloisonnés.
• Les bureaux de l'étage sont accessibles par un escalier extérieur.
• Surface RDC : 161,06 m²

Accessibilité:

Accès direct à l'autoroute A480
Echangeur du Rondeau à 100 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr