Un immeuble indépendant, rénové et modulable avec parking et prestations modernes
Arthur Loyd vous propose à la location/ possibilité d'étudier une acquisition, un immeuble indépendant venant d'être entièrement rénové, idéalement situé, offrant 475 m² de surface utile totale, comprenant :367 m² au rez-de-chaussée PMR avec un superbe patio qui apporte beaucoup de luminosité108 m² en sous-sol avec une cuisine, une grande pièce et du stockage.Une division peut être étudié en 2 lots de : 184m2 et 291m2Le tout construit sur un terrain de 1 417 m² avec un parking d'environ 20 places, actuellement en cours de rénovation pour offrir des prestations de qualité.Bus n°67 , 64 ET 13 et à 5 min du Tram A Graffenstaden,Travaux de rénovation en cours :Parking : réfection complète avec bornes électriques et barrière de fermeture.Isolation et aménagement : isolation des façades, étanchéité de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, et création d'un hall entièrement repensé.Intérieurs : peintures, revêtements de sol, dalles de faux plafond remplacées, et révision du système électrique.Confort : éclairages neufs et nouvelles casettes de climatisation réversible.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Avril 2025
Loyer annuel : 62000 €
Montant de la taxe foncière : 5615 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
