Bureaux atypiques avec accès indépendants de plain-pied
Proche quai d'Ivry, CRENO REAL ESTATE vous propose 251,2 m² de Bureaux en duplexe avec deux accès indépendants sur cour avant et cour arrière. Surface atypique avec accès PMR et petites livraisons à 1 km du métro Charenton Liberté (M8). 3 Parkings extérieurs et 4 en sous-sol disponibles,
A votre disposition pour convenir d'une visite.
A proximité de cette adresse, vous trouverez plusieurs options de transports en commun pour vous déplacer facilement dans la région : le métro Liberté (M8) se situe à seulement 1km, le RER Ivry-Sur-Seine (Ligne C), la SNCF Ivry-Sur-Seine (France), le Transilien Ivry-Sur-Seine (Ligne RER C) ainsi que les bus Vaillant-Couturier - Lénine (Ligne 125, Ligne 180, Ligne 25). Enfin, l'autoroute Périphérique Porte d'Ivry est également à proximité pour vos déplacements en voiture.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 143,2 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | Bureaux | 108 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Cour | Parkings | | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Bureaux | 251,2 | 1er mars 2025 | 191,08 m²/an/ HT/HC | 8,6 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 31,05 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble mixte Habitation / Bureaux
- Double accès indépendants sur cour
- Accès plain-pied
- Local sur 2 niveaux RDC / Mezzanine
- Escalier intérieur
- RDC : 143,20 m²
- Mezzanine : 108 m²
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs PMR
- Cuisine
- Carrelage
- Câblage RJ45 / Goulotte
- Baie de brassage
- 3 Parkings extérieur
- 4 parkings en sous-sol
- *Loyer TCC : 57.960 euros HT/an
- Surface RDC : 143,2 m²
Accessibilité:Métro Liberté (Métro M8) à 1km
RER Ivry-Sur-Seine (Ligne C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (France)
Transilien Ivry-Sur-Seine (Ligne RER C)
Bus Vaillant-Couturier - Lénine (Ligne 125, Ligne 180, Ligne 25)
Autoroute Périphérique Porte d'Ivry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
