Location de bureau de 874 m² à Jonage - 69330 Réf : 978024-0L

BUREAUX A LOUER AU COUR DU PARC DES GAULNES
Immeuble ZAC DES GAULNES - SUNSTONE
Savills vous propose des plateaux de bureaux à louer au coeur du Parc des Gaulnes. La zone est desservie par le tramway, assurant une liaison rapide de 30 minutes vers le dynamique quartier de la Part-Dieu. Une opportunité idéale pour des locaux bien situés. La localisation stratégique du bien offre une connectivité optimale.
Savills offers office space for rent in the heart of the Parc des Gaulnes. The tramway links the area to Part-Dieu in 30 minutes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	9	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Archives	8	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	255,6	Immédiate	117,07 m²/an/HT-HC	30,26 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	205,2	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	30,95 / m²/ an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	413	Immédiate	130 HT HC/ m²/ an	27,38 / m²/ an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 14,01 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur


Prestations :

• Situé en plein coeur du Parc des Gaulnes, l'immeuble de bureaux Sunstone bénéficie d'une très bonne desserte : situé à 5 minutes de la Rocade Est, connecté directement, à la Part-Dieu, en 30 minutes par Tramway T3 et à 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry par RhônExpress
• Immeuble labellisé BBC
• Conception architecturale et technique bio-climatique
• Production d'énergie renouvelable et toitures photovoltaïques
• Câblage et courant fort par plinthes périphériques
• Terrasse accessible pour partie
• Parties communes de très bon standing
• Stores électriques
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité de l'A432 (liaison aéroport/A6)
Bus n° 28, 29, 32 et Zi2 "Meyzieu Z.i." à 350 m
Tramway T3 "Meyzieu Z.I." à 350 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 17 en sous-sol 4 extérieur(s)