Bureaux à louer La Ciotat - Situation unique
Immeuble
STONE ONERARE - BUREAUX PRESTIGIEUX À LOUER - COUR DE PINÈDE À LA CIOTAT (13)
Niché sur les hauteurs de l'avenue des Genévriers, entouré d'arbres séculaires, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose de découvrir l'immeuble neuf de bureaux STONE ONE.
Situé sur la commune de La Ciotat, dans un environnement idyllique propice à la concentration et au bien-être de vos collaborateurs, ce programme en R+3, profite d'une belle desserte grâce aux axes routiers et à la proximité de la gare TER de La Ciotat à 5 minutes.
Son architecture contemporaine aux lignes épurées et aux prestations de qualité s'adapte parfaitement à son terrain naturellement incliné pour limiter son impact sur l'environnement.
Installez-vous dans un immeuble vertueux éco-conçu, avec de nombreux parkings et des espaces extérieurs vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d'une vue plongeante sur la mer méditerranée.
Ces locaux professionnels entre 133 m² et 356 m², sont immédiatement disponibles.
Depuis de nombreuses années, la ville de La Ciotat a engagé un programme d'actions dynamiques axé principalement sur la relance économique, sur l'embellissement de l'espace public et sur la création de nouveaux services à la population.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 355,73 | | 185 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 355,71 | | 195 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 133,38 | | 220 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : Nous consulter
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Cet ambitieux projet à l'architecture contemporaine s'intégrera parfaitement à son environnement en venant s'implanter sur un terrain en pente.
- L'ensemble des vues du programme seront tournées vers la mer et un stationnement semi fermé sera réalisé en sous-sol partiel.
- Confort et respect de l'environnement
- VMC double flux dans la totalité du bâtiment pour un air sain et renouvelé en permanence
- Toiture végétalisée pour une meilleure isolation et une diminution du ruissellement des eaux
- Revêtement de sol éco-responsable
- Exposition Sud/Sud-Est
- Terrasse roof-top de 80.42 m²
- Terrasse R+2 de 17 m²
- Terrasses R+1 de 55 m² située au R+3
- Terrasses RdC de 55 m² située au R+3
- 16 stationnements couverts
- 22 stationnement extérieurs
- 40 m² de parking 2 roues
Accessibilité:Bus Bus 10 et L079 "Rond Point des voiles"
Bus Bus à la demande départ de la gare de La Ciotat vers Athélia "Genévriers"
SNCF Gare La Ciotat à 8 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 45 min
Autoroute Autoroute A50 à 3 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
