EXCEPTIONNEL - Bureaux à louer dans immeuble remarquable avec vue imprenable sur la mer
Immeuble
LES FALAISESBureaux à louer de 637 m² - Vallée de l'Huveaune (13) - Dans un immeuble serviciel
Venez vite découvrir ces bureaux à louer, dans un immeuble offrant l'accès à de nombreux services tels qu'une cafétéria avec terrasse panoramique, de vastes vestiaires pour les sportifs .
Cet immeuble de bureaux à l'architecture remarquable en forme de vague, bénéficie d'un accès immédiat au pied de la sortie de l'autoroute A50. Sa proximité immédiate avec les grands axes routiers lui offre une forte visibilité.
L'immeuble à l'architecture élégante surplombe la baie de La Ciotat.
Les espaces de travail fonctionnels sont aménagés en open space et /ou en bureaux cloisonnés. Ils permettront aux talents de votre entreprise de travailler dans un cadre de travail confortable et exceptionnel, face à la mer Méditerranée.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information sur ces locaux professionnels idéalement placés, disponibles immédiatement à la location !
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 637,74 | | 200 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : annuel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Information sur le Bail :20 parkings extérieurs (Loyer 300 euros HT HC unité an) 3 parkings en sous sol ( Loyer 1 000 euros HT HC unité an ) Provisions pour charges parties communes: 32.60 euros m² / HT/HC/an Provisions pour charges parties privatives: 20.10 euros m² / HT/HC/an
Prestations :- Immeuble remarquable
- Vue panoramique sur la baie de la Ciotat
- Très forte visibilité autoroutière
- Accès direct aux axes autoroutiers
- Restauration dans la zone Athelia
- Immeuble serviciel avec une pleine vue sur la rade de La Ciotat
- Bureaux aménagés ( cloisonnés/open-spaces)
- Cafétéria avec grande terrasse
- Vestiaires
- Nombreux parkings
- Surface incluant une quotte part des circulations communes, des locaux techniques, de la cafétéria et des vestiaires.
Accessibilité:Bus Bus L069, L079, 52 et Ciotat Bus Pro
Accès routier Autoroute A50 à 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
