A LOUER BUREAUX 201m² - (31670) LABEGENous vous proposons à la location les 201m² de bureaux de cet immeuble indépendant à Labège Enova au Sud Est de TOULOUSE.
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération.
Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège-ENOVA est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
Le bâtiment reconnaissable par sa forme originale est construit sur 2 niveaux et est entouré de son parking privatif de + de 45 places.
La surface de 201 m² se compose de deux lots (71m² + 130m²).
Honoraire à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT
Consulter le détail des lots dans le tableau des surfaces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les travaux de rénovations sont prévus par le bailleur
Proche de la rocade
AutoRoute des 2 mers
TER Labège INNOPOLE
Bus 79, 109, 204
20 mn de l'aéroport Blagnac/Toulouse
Disponibilité : 14 JUILLET 24
Accès Handicapés
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Espaces Verts
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Travaux à prévoir
Visibilité
Loyer annuel : 24924 € HTHC
Charges annuelles : 3447.15 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2898.42 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface | loyer annuel | charges annuelles | taxe foncière | disponibilité |
| r+1 | 71 m² | 118 € hthc/m²/an | 17,15 €/m²/an | 14,2 €/m²/an | immédiate |
| r+2 | 130 m² | 124 € hthc/m²/an | 17,15 €/m²/an | 14,2 €/m²/an | 14/07/2025 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
