La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité, la vente de
trois locaux commerciaux idéalement situés à Langon, sur une rue passante.Voici les caractéristiques de cette offre exceptionnelle :
Type de bien : Locaux commerciaux
Localisation : Langon, rue passante
- Superficie totale : 641m² en rez-de-chaussée, avec la même superficie en sous-sol.
Premier local : 307m2
- Emplacement : Pignon sur rue
- Aménagement :
- Grand espace d'accueil
- 8 bureaux indépendants allant de 9,88m2 à 13,3m2.
- Salle de réunion de 16m2.
- Cuisine/kitchenette
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Grande vitrine de 4 mètres linéaires
Deuxième local : 126m2
- Emplacement : Accessible via un couloir
- Aménagement :
- Grand open space
- Bureau indépendant
- Sanitaires
- Coin cuisine/kitchenette
- Climatisation réversible
Troisième local : 208m2
- Emplacement : À l'arrière du bâtiment, attenant au parking et donnant sur la rue de derrière
- Aménagement :
- Espace d'accueil
- Open space
- 7 bureaux vitrés indépendants
- Salle de réunion
- Coin cuisine
- Sanitaires avec local de rangement/stockage
- Climatisation réversible
Les trois locaux bénéficient également d'un grand parking de 714m², offrant une excellente commodité pour les clients et les employés.
Rentabilité brute actuelle : 7,7%
Possibilité de monter à 10% brut en louant le dernier local.
Prix d'achat : 1 050 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 05 56 47 91 77
À très vite !
Honoraires : 5% TTC
Commission de l'agence : 50000 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
